Besondere 2-Zimmer-Maisonette in Kreuzberg: Wohnen über zwei Etagen im beliebten Wrangelkiez

Manche Wohnungen überzeugen lediglich durch Quadratmeter, diese Immobilie begeistert durch unverwechselbaren Charakter, eine erstklassige Kreuzberger Adresse und enormes Entfaltungspotenzial. Die freistehende Maisonette-Einheit vereint zeitlosen Altbau-Charme mit individueller Gestaltungsfreiheit.Auf das vierte und fünfte Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeitbaus verteilt eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 55 m² Wohnfläche erstreckt sich ein behagliches Refugium über zwei Ebenen mit hoher Privatsphäre.

Ob als charmantes Eigendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder zukunftssichere Kapitalanlage im begehrten Kiez, hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.Bereits im unteren Geschoss empfängt Sie die klassische Atmosphäre des Berliner Altbaus. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Großzügige Deckenhöhen, ursprüngliche Echtholzdielen und breite Fensterfronten schaffen eine angenehme Weite mit exzellentem Tageslichteinfall.

Sichtbare Holzbalken an der Decke setzen architektonische Highlights und unterstreichen den historischen Charakter.Die separierte Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Durch die räumliche Entkopplung entsteht idealer Platz für Ihre persönliche Wunschküche, von der kompakten Küchenzeile bis zur modernen Kochgelegenheit.Eine innenliegende Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort gestaltet ist. Die erhabene Lage unter dem Dach verbindet behagliche Wohnqualität mit einem luftigen Loft-Charakter.

Mehrere Dachflächenfenster sorgen auf dieser Ebene durchgehend für helle Räume.Das ruhig gelegene Schlafzimmer liegt geschützt im obersten Gebäudeteil. Eine angrenzende Nische bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleidebereich, separates Homeoffice oder praktische Staufäche. Das helle Badezimmer mit Wanne beziehungsweise Dusche verfügt über ein eigenes Dachfenster und rundet die obere Etage ab.Die bauliche Substanzerhaltung ist hervorragend, während die optische Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen kann.

Der Ist-Zustand schenkt Ihnen die Gelegenheit, das finale Interieur selbst zu bestimmen und Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine zweigeschossige Wohnung in dieser gefragten Lage gehört zu den seltenen Angeboten am Berliner Markt.Ein ideales Objekt für Individualisten und vorausschauende Käufer, die authentisches Kiez-Leben, eine Top-Mikrolage und gestalterische Freiheit schätzen.