Modernes Wohnen mit eigenem Garten und Einbauküche – neuwertige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Garten, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl miteinander verbindet. Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 84,5 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 109,3 m² Wohn- und Nutzfläche und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem maßgefertigten Garderobenschrank, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für praktischen Stauraum sorgt.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Das edle Fischgrät-Echtholzparkett und die Natursteintreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente.Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum ca. 57 m² großen eigenen Garten.

Hier entsteht ein wunderbar privater Außenbereich, der viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum persönlichen Gestalten bietet. Die ruhige Ausrichtung macht den Garten zu einem besonderen Rückzugsort im Alltag.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das die Wohnfläche um attraktive zusätzliche Nutzbereiche ergänzt. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein weiteres Duschbad, ein Flur sowie ein Abstell- bzw. Kellerbereich zur Verfügung.

Besonders praktisch: Der Abstellbereich ist sowohl direkt aus der Wohnung als auch von der Tiefgarage aus zugänglich und ermöglicht damit kurze Wege im Alltag.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise als KfW-55-Haus errichtet und wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage ein angenehmes Raumklima und kontinuierlich frische Luft gewährleistet.

Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zeitgemäßen und besonders energieeffizienten Gebäudestandard. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern ergänzen den hohen Ausstattungsstandard. Die beiden Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen Walk-in-Duschen sowie einer Kombination aus Badewanne und Dusche und verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bereits für die Nutzung von Elektromobilität vorbereitet ist. Damit bietet die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Mobilitätsanforderungen eine zeitgemäße Lösung.Diese Maisonettewohnung vereint neuwertige Bauqualität, hochwertige Materialien, durchdachte Raumgestaltung und einen eigenen Garten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, dabei aber nicht auf modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung verzichten möchten.