Großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Hessisch Oldendorf

In einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Hessisch Oldendorf befindet sich diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000. Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss, ein ca. 289 m² großes Grundstück sowie einen zusätzlichen, im Jahr 2011 ausgebauten Bereich im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 63,8 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Aufteilung.

Mittelpunkt des Geschosses ist das große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Hinzu kommen ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie eine praktische Waschküche. Ein besonderes Plus ist die im Jahr 2020 neu errichtete und großzügig überdachte Terrasse mit ca. 21 m². Sie schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen auf ca. 63,5 m² drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Neben einem Elternschlafzimmer sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie der Flur vervollständigen das Geschoss. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet das Haus insbesondere Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Zimmer. Die vorhandene Bodenfläche beträgt ca. 23,6 m²; unter Berücksichtigung der Dachschrägen entfallen hiervon ca. 13 m² auf die entsprechend nutzbare Fläche.

Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und wird als zusätzliche Nutz- bzw. Ausbaufläche dargestellt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die Gasheizung bzw. Therme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2000.Das Haus wurde massiv errichtet und verfügt über ein Dach aus dem Baujahr 2000. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Sprossen stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich und verleihen den einzelnen Räumen einen unterschiedlichen, wohnlichen Charakter.Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und bietet einen schönen, überschaubaren Garten, der sich angenehm nutzen und pflegen lässt.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Damit ist auch die Parksituation für die Bewohner komfortabel gelöst. Die vorhandene Glasfaseranbindung schafft zudem gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und eine moderne digitale Nutzung.Die Wohnlage gehört zu den beliebten Bereichen von Hessisch Oldendorf und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt und ihrem Umfeld vorhanden.

Auch die Kreisstadt Hameln ist gut erreichbar.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Kombination aus massiver Bauweise, großzügiger Wohnfläche, familiengerechter Raumaufteilung und einem eigenen Garten. Die überdachte Terrasse, zwei Stellplätze und das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Wer ein geräumiges Eigenheim in einer beliebten Wohnlage von Hessisch Oldendorf sucht und dabei Wert auf einen privaten Außenbereich legt, findet hier eine interessante Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.