Raum für die ganze Familie: hochwertige Stadtvilla mit außergewöhnlichem Platzangebot!

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint großzügige Architektur, hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Die im Jahr 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Immobilie bietet auf rund 367 m² Wohnfläche insgesamt 10,5 Zimmer, davon lassen sich bis zu 7 Räume als Schlafzimmer nutzen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 974 m² und bietet damit viel Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung.Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen besonderen Eindruck von der Architektur des Hauses.

Die markante Fassadengestaltung mit einem Säulenportikus und dem großzügigen Vordach verleiht dem Gebäude eine klare, charaktervolle Erscheinung und bildet einen stilvollen Übergang zum großzügigen Eingangsbereich.Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig gestaltete Erdgeschoss. Mittelpunkt dieser Ebene ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den stilvollen Kamin eine besonders angenehme Atmosphäre erhält.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig schöne Blickbezüge in den Außenbereich.Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Die hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ist bereits Teil dieses attraktiven Immobilienangebots. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und einen separaten Technik-/Heizungsbereich.Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleidemöglichkeit und angrenzendem Badezimmer. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine moderne Regendusche und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.

Von mehreren Schlafzimmern aus besteht zudem Zugang zu einem großzügigen Südwest-Balkon.Das Dachgeschoss bietet nochmals ein besonderes Raumgefühl. Der großzügige, loftartig gestaltete Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit moderner Regendusche ergänzt diese Ebene.Ein besonderes Highlight der Villa befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss: der private Wellnessbereich.

Eine Sauna und eine großzügige Whirlpoolbadewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für entspannte Stunden und ermöglichen Wellness unmittelbar im eigenen Zuhause.Der Außenbereich ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise. Das ca. 974 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und wird durch eine großzügige Natursteinterrasse sowie einen stilvollen Pavillon bereichert. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Garten und bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.

Der Pavillon bildet dabei einen zusätzlichen, geschützten Sitzbereich.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer umfangreichen Ausstattung. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Busch-Jaeger Video-Türsprechanlage mit Fotofunktion sowie eine umfassende Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sämtliche Räume verfügen über LAN- und SAT-Anschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird.Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.