Vom Büro zur großzügigen Wohnung – helle Erdgeschosseinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

WICHTIG: Der angegebene Preis ist kein Einzelkaufpreis.Diese Einheit wird ausschließlich zusammen mit den zwei weiteren Einheiten im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses für insgesamt 235.000 € verkauft.Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zugehörigen Flächen im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 09573 Erdmannsdorf.Die Einheit wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung als Büro, Planungs- oder Ingenieurbüro, Beratungsunternehmen, Praxis oder vergleichbarer Tätigkeit wäre auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich. Die konkrete Umsetzung und erforderliche Genehmigungen sind im Vorfeld zu prüfen.Die Einheit verfügt über vier großzügige, helle Räume sowie einen separaten Beratungs-/Tagungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen Abstellraum, eine Küche und ein WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet somit gute Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und flexible Gestaltung.Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze sowie eine Garage.Die Eigentümerin veräußert drei Einheiten des Wohn- und Geschäftshauses ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket.Das Gesamtpaket umfasst: Büro-/Gewerbeeinheit EG/Kellergeschoss: 107.000 € Wohnung 1. OG rechts: 64.000 € Wohnung 1. OG links: 64.000 €Gesamtkaufpreis: 235.000 €Käuferprovision: 3,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.Die einzelnen Einheiten werden zur besseren Darstellung in separaten Exposés präsentiert. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Der Erwerb erfolgt ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket.