Großzügige Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und offenem Wohngefühl

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese circa 116 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet helle, großzügige Räume, einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon sowie einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz für KFZ.Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus bietet Zugang zu der Wohneinheit im Obergeschoss.

Bei Betreten der Wohnung hält ein Windfang ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode bereit. Von hier aus lässt sich ebenfalls das Gäste-WC erreichen. Anschließend an den Windfang findet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit großflächigen Fenstern ein helles und großzügiges Raumgefühl schafft. Ein großflächiger Balkon erweitert den Wohn- und Essbereich ins Freie und ermöglicht schöne, sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die an den Essbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und diverse Annehmlichkeiten wie beispielsweise eine Spülmaschine oder Speisekammer zum Verstauen von Lebensmitteln. Der vom Essbereich weiterführende Flur verbindet die im hinteren Teil, etwas vom Rest der Wohnung abgetrennt, befindlichen drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Tageslicht aufwarten kann. Die Vinylböden im Wohn- und Essbereich, dem Flur und den Schlafzimmern wurden 2026 neu verlegt.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 1996.Die Wohnung beinhaltet diverse Möbelstücke, welche vom Mieter genutzt oder fachgerecht eingelagert werden können, sollten diese nicht den Vorstellungen entsprechen.Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet, mit Ausnahme von Kleintieren in Käfighaltung. Eine Belegung von mehr als zwei Erwachsenen und zwei Kindern ist nicht gewünscht.Sofern Ihrerseits Interesse an der Immobilie besteht, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen, zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.