Klein in der Fläche, groß im Wohngefühl – 3 Zimmer mit Westbalkon

Manche Wohnungen haben mehr zu bieten, als ihre Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Eislingen gehört dazu: Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung, zwei Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Ein Zuhause für Menschen, die es gemütlich mögen und ihre eigenen Ideen mitbringen.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Ein gemeinsamer Esstisch, ein gemütliches Sofa und Ihre persönlichen Lieblingsstücke finden hier ihren Platz. Der Balkon schließt direkt an und bietet mit seiner Westausrichtung einen schönen Rahmen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Gerade in der warmen Jahreszeit wird daraus schnell ein Lieblingsplatz.Zum Wohnzimmer gehört eine maßangefertigte Kommode, die in der Wohnung verbleibt. Sie darf mit einem neuen Anstrich oder anderen Griffen Ihrem Geschmack angepasst werden - ein vorhandenes Möbelstück, dem Sie Ihre eigene Handschrift geben können.Die beiden Schlafzimmer machen die Wohnung vielseitig.

Ob als Rückzugsort für ein Paar, als Zuhause für eine kleine Familie oder mit einem zusätzlichen Raum für Gäste und Homeoffice: Die Aufteilung lässt Ihnen die Freiheit, die Räume passend zu Ihrem Alltag einzurichten.Die Einbauküche wird mitvermietet und verfügt über Elektrogeräte. Lediglich Herd und Backofen müssen von den neuen Mietern selbst angeschafft werden. Damit ist die Grundlage bereits vorhanden, und Sie können die beiden Geräte nach Ihren eigenen Bedürfnissen ergänzen.Auch das Badezimmer bietet eine angenehme Ausstattung: Eine Badewanne und eine separate Dusche stehen Ihnen zur Verfügung - für einen unkomplizierten Start in den Morgen ebenso wie für einen ruhigen Moment am Abend.Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum.

Mit zwei Fenstern und einem Waschbecken bietet er neben reichlich Stauraum auch eine praktische Ergänzung zur Wohnung. Vorräte, Koffer und saisonale Gegenstände lassen sich hier gut unterbringen.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung; ein eigener Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.Der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.Zusätzlich zu den angegebenen Nebenkosten fallen für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizungswartung und Schornsteinfeger insgesamt ca. **923,00 € jährlich** an. Das entspricht rund **77,00 € monatlich**.**Bitte beachten Sie:** Die Vermieter wünschen eine Vermietung ohne Haustiere.Energieausweisdaten: Bedarfsauchsausweis, gültig bis: 30.09.2036, Klasse H, 314 kWh/(m²*a), Gas.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.