Citylage ! Wohnhaus mit Gewerbe !

Wohn- und Geschäftshaus direkt in Brakel mit einer Kombination aus Wohnen und GewerbeDieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (vermietet). Ergänzend steht eine ca. 40 m² große Ladenfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet (aktuell auch vermietet)Die großzügige Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch einen großen, über Eck verlaufenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot praktisch ab (aktuell leerstehend)Das Gebäude verfügt außerdem über einen Vollkeller, der reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bietet. Für Fahrzeuge steht eine Garage und 3 gepflasterte Parkflächen zur Verfügung (eine Erweiterung an Stellplätzen ist möglich). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.