Wohnung Mieten,Wohnung zur Miete,Balkon,warm 800€ Inkl.Stelplatz

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz & Einbauküche

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.

Die gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Richthofenstraße 7, 58509 Lüdenscheid, direkt gegenüber vom Hellweg.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 erbaut und verfügt über insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Das Haus sowie die Außenbereiche sind sehr gepflegt und ruhig.

Die Wohnung

• ca. 53 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon, ca. 2,5 m²
• eigener Kellerraum
• separater Waschraum im Haus, in dem jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine hat
• eigener Kfz-Stellplatz

Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem eigenen Kfz-Stellplatz vermietet.

Einbauküche

Eine Einbauküche ist vorhanden und verfügt über:

• Kühlschrank
• Mikrowelle
• kleine Gefriertruhe
• Herd
• Backofen

Miete

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200 €
Kfz-Stellplatz: 50 €

Gesamtmiete: 800 € monatlich

Kaution: 2 Kaltmieten = 1.100 €

Voraussetzungen

Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet.

Ein entsprechender Einkommensnachweis ist erforderlich.

Jobcenter-Empfänger sind grundsätzlich willkommen. Bitte klären Sie vor einer Kontaktaufnahme mit Ihrem zuständigen Jobcenter, ob die Kosten für die Wohnung in Ihrem individuellen Fall übernommen werden können.

Haustiere

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und verkehrsgünstigen Lage.

In unmittelbarer Umgebung:

• Bushaltestelle mit guter Verbindung in die Stadt
• Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Tankstellen
• Grundschule
• Berufsschule
• Realschulen
• Kindergarten
• ALDI in ca. 200 m Entfernung
• EDEKA und Lidl ebenfalls gut zu Fuß erreichbar

Viele Dinge des täglichen Lebens können somit bequem zu Fuß erledigt werden.

Besichtigung / Kontakt

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Januar 2027 nach vorheriger Absprache möglich. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine erst nach entsprechender Terminabstimmung vereinbart werden.

Ich freue mich über nette und zuverlässige Interessenten und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Bitte nur ernsthafte Anfragen.