Leben auf dem Land: Großzügiger Resthof in Alleinlage mit 3 Wohneinheiten

Ein besonderer Ort für Menschen mit Visionen: Dieser großzügige Resthof verbindet ländlichen Charme, viel Platz und eine außergewöhnliche Nutzungsperspektive. In ruhiger Alleinlage gelegen, bietet das Anwesen drei baurechtlich getrennte Wohneinheiten, einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand und zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Hof mit Geschichte und Charakter.Der heutige Resthof wurde nach einem Brand im Jahr 1945 neu errichtet und befindet sich seit mehreren Generationen im Besitz derselben Familie.

Über die Jahrzehnte wurde das Anwesen immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst und mit viel persönlichem Engagement weiterentwickelt.Geblieben ist ein charakterstarker Hof mit klassischer Hofstruktur, großzügigen Außenflächen und viel Potenzial für eine vielseitige Nutzung.Drei Wohneinheiten - vielseitig nutzbarDas Anwesen ist baurechtlich in drei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei davon befinden sich in der ehemaligen Scheune und sind bereits zu modernem Wohnraum ausgebaut.

Die dritte Wohneinheit liegt im Haupthaus und bietet insbesondere für Eigennutzer interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Wohneinheit I - ca. 87 m²Die modern ausgebaute Zweizimmerwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse mit schönem Blick über die angrenzenden Felder.Besonders interessant: Für die ca. 30 m² große Garage liegt eine Nutzungsänderung zu Wohnraum vor. Darüber hinaus besteht eine Baugenehmigung für einen ca. 12 m² großen Windfang.Wohneinheit II - ca. 167 m²Die großzügige Drei-Zimmerwohnung bietet viel Raum und eine besondere Grundrissgestaltung.

So befindet sich in Erd- und Obergeschoss jeweils ein Bad und im Erdgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Küche anzuschließen. Die Wohnung hat zudem eine Südterrasse und einen schönen Feldblick.Durch die vorhandene Aufteilung ist die Wohnung grundsätzlich so konzipiert, dass sie von zwei Parteien unabhängig voneinander genutzt werden könnte.Wohneinheit III - ca. 137,43 m²Im zweigeschossigen, teilunterkellerten Haupthaus befindet sich eine sehr großzügig angelegte Vier-Zimmer-Wohnung mit insgesamt drei Bädern.Hof, Garten und Außenbereiche:Die Gebäude gruppieren sich klassisch um den großzügigen Kieshof.

Im vorderen Grundstücksbereich steht das Haupthaus. Rechtwinklig daran schließt die ehemalige Scheune mit den beiden ausgebauten Wohneinheiten an.Auf der dritten Seite des Hofes befindet sich ein separates Gebäude mit einem Carport für drei Pkw und einer Garage, das im Jahr 2000 errichtet wurde.Der Hof wird von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben. Große Rasenflächen, gewachsene Strukturen sowie der über Jahrzehnte gepflegte alte Baum- und Strauchbestand verleihen dem Grundstück eine angenehme, eingewachsene Atmosphäre und viel Privatsphäre.Ein Zuhause für viele LebensmodelleDieser Resthof eignet sich besonders für Menschen, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen und Wert auf Ruhe inmitten ungestörter Natur legen.Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben mehrerer Parteien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und freue mich darauf, Ihnen die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu zeigen.