Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche – ausbaufähiges Dachgeschoss & attraktive NRW-Förderung – Neubau

Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche – ausbaufähiges Dachgeschoss & attraktive NRW-Förderung - Neubau

Familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial und einem ca. 400 m² großem Grundstück.

Sie suchen ein eigenes Zuhause für Ihre Familie und möchten dabei von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren? Diese Doppelhaushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück von ca. 400 m² sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Zum Grundstückskaufpreis sind noch die Erschließungskosten zu zahlen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 400 m² Grundstück
• Dachgeschoss ausbaufähig – zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche möglich
• ideal für Familien mit Kindern
• attraktives Entwicklungspotenzial
• Förderung über die NRW.BANK grundsätzlich möglich
• interessante Perspektive insbesondere für junge Familien

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Diese attraktive und durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf rund 120 m² Wohnfläche optimalen Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten, während Sie entspannte Stunden auf der Terrasse genießen können.

Das Besondere Etwas – Raum für die Zukunft:
Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige Ausbaureserve! Ob ein weiteres Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein privates Studio für die Eltern – hier können Sie wachsen, wenn die Familie wächst oder sich Ihre Lebenspläne ändern.
Das Grundstück mit ca. 400 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich und Erholung im Freien.

Ein Haus mit Potenzial – und eine interessante Chance für Familien, die langfristig in die eigenen vier Wände investieren möchten.

Lage:
Die Gemeinde Wersen zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und familienfreundliches Wohnumfeld aus mit gewachsenen Strukturen. Eine eigene Grundschulde befindet sich direkt in Wersen.

Kindergärten und Kindertagesstätten sind im Ortsteil ansässig und fußläufig erreichbar. Im und um den Ortskern sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäckereien, Allgemeinmediziner, Apotheke u. a. ) in wenigen Minuten erreichbar.

Buslinien binden Wersen direkt an das Oberzentrum in Osnabrück an. Zudem ist der nahegelegene Bahnhof Halen ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler.
Die Anbindung für Autofahrer ist hervorragend. Autobahnauffahrten wir Osnabrück-Hafen und das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück sind schnell erreichbar.

Finanzierungsvorteil – Bares Geld sparen!
Dieses Objekt erfüllt die Kriterien für das offizielle Wohnraumförderungsprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen. Junge Familien mit mindestens einem Kind können hier von den extrem zinsgünstigen Darlehen der NRW.BANK profitieren. Nutzen Sie die staatliche Unterstützung mit niedrigen Zinssätzen und attraktiven Tilgungsnachlässen, um den Traum vom Eigenheim bezahlbar zu realisieren!

Hinweis zur Förderung: Die Vergabe der Fördermittel der NRW.BANK ist an bestimmte Einkommensgrenzen und Voraussetzungen geknüpft. Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungsexperten her, die Ihre Förderfähigkeit prüfen.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle Details zur Lage und Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichem Gespräch.