**Helle 3-Zimmer Immobilie im Herzen Stuttgarts mit Garage, Garten und Keller**

Die Wohnung/offizieller Gewerberaum (wird seit 20 Jahren als Wohnung genutzt, früher Notariat mit Anwaltskanzlei) befindet sich in Halbhöhenlage Stuttgarts mit Garage + Garten + Keller + zusätzlichem Lagerraum im Untergeschoss.

Die charmante, mit Parkettboden und Erkerzimmer ausgestattete lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien (Eigentumswohnungen) in attraktiver Lage im Stuttgarter Osten.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum, ein zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss (Sondernutzungsrecht), sowie die Mitbenutzung des Gartens.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, siehe Fotos zur besseren Orientierung.

Ausgestattet ist der Innenbereich der Wohnung mit 3 Zimmern, einem Erkerzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht.

Die Immobilie ist, wie bereits oben erwähnt, zusätzlich mit einem 4. Zimmer, einem Erkerzimmer mit Blick ins Grüne ausgestattet, welches sich wunderbar als Esszimmer anbietet.

Ein zusätzliches Plus dieser attraktiven Immobilie, ist der Garten mit Stadtblick hinter dem Haus, der für unmittelbare Entspannung im Freien sorgt.

Zur attraktiven Lage der Immobilie:
Der vielseitige Stadtbezirk Stuttgart Ost, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine urbane Vielfalt, historische Architektur und seine grünen Erholungsorte.

Direkt auch fußläufig von der Wohnung zu erreichen, sind u.a.:
öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV)
diverse Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Schulen/ Kindergärten
Museen und Bibliotheken
die staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst
der Stuttgarter Schlossgarten
sowie weitere Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten

**Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist diese helle Immobilie im Herzen Stuttgarts mit Garage, Garten und Keller eine seltene und attraktive Gelegenheit.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut und präsentiert sich in einem soliden Zustand.

Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig bezugsfähig.