Objektbeschreibung
In einem charaktervollen, denkmalgeschützten Industrieensemble in Hamburg-Jenfeld bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, großzügiges Arbeiten undWohnen unter einem Dach miteinander zu verbinden. Die Einheit verfügt über eineGesamtfläche von ca. 324,68 m² und bietet mit ihrer besonderen Gebäudestrukturideale Voraussetzungen für ein individuelles Gewerbewohnkonzept mit echtem Loft-Charakter.Die Fläche gliedert sich in ca. 313,71 m² Büro-/Wohnfläche sowie ca. 10,97 m²ergänzende Nutzfläche.
Großzügige, offen gestaltbare Bereiche treffen auf separatnutzbare Räume und ermöglichen dadurch eine vielseitige Kombination ausWohnen, Arbeiten, Atelier, Studio oder kreativem Schaffen.Der industrielle Ursprung des Gebäudes prägt dabei den besonderen Charakter derEinheit. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und die historische Architekturschaffen ein außergewöhnliches Ambiente fernab klassischer Wohn- oderBürogrundrisse. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für offeneWohn- und Aufenthaltsbereiche ebenso wie für Arbeitsplätze, Besprechungsräume,Atelier- oder Studioflächen und private Rückzugsbereiche.Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Selbstständige, Unternehmer,Künstler und Kreativschaffende, die ihren beruflichen und privaten Lebensmittelpunktmiteinander verbinden möchten.
Ob Atelier und Loft, Studio und Wohnen, Büro undprivater Rückzugsort oder eine individuelle Kombination daraus - die großzügigeFläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein maßgeschneidertesNutzungskonzept.Die Einheit befindet sich derzeit noch nicht in ihrem zukünftigen Ausbauzustand. Fürdie Realisierung des vorgesehenen Gewerbewohnkonzeptes sind teilweise nochUmbau-, Ausbau- und Gestaltungsmaßnahmen erforderlich.Gerade daraus ergibt sich für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, frühzeitigEinfluss auf die Gestaltung der Fläche zu nehmen.
Raumaufteilung, Oberflächen,Ausstattung sowie die konkrete Ausgestaltung der Wohn- und Arbeitsbereichekönnen - innerhalb der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten -individuell entwickelt werden.Dem zukünftigen Mieter wird hierbei bewusst ein großer gestalterischer Spielraumeingeräumt. Individuelle und nutzerspezifische Ausbau- und Gestaltungsmaßnahmenkönnen dabei ganz oder teilweise durch den Mieter selbst ausgeführt bzw. aufeigene Kosten realisiert werden.
Die konkrete Abgrenzung zwischen vermieter- undmieterseitigen Maßnahmen sowie der gewünschte Ausbauzustand werden vorabindividuell abgestimmt.Flächenaufteilung. Gesamtfläche: ca. 324,68 m². Büro-/Wohnfläche: ca. 313,71 m². Nutzfläche: ca. 10,97 m². großzügige Loft- und Aufenthaltsbereiche. flexibel nutzbare Arbeits-, Atelier- und Büroräume. ergänzende Sanitär- und Nebenbereiche. Ausbau und Raumgestaltung nach AbspracheDas Angebot richtet sich insbesondere an Selbstständige, Unternehmer, Handwerker,Künstler und Kreativschaffende, die Beruf und privaten Lebensmittelpunkt an einemaußergewöhnlichen Ort miteinander verbinden möchten.Ob Atelier und Loft, Studio und Wohnen, Büro und privater Rückzugsort oder eineindividuelle Kombination daraus - die großzügige Fläche eröffnet zahlreicheMöglichkeiten für ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept.Die historische Industriearchitektur bildet hierfür einen außergewöhnlichen Rahmenund verleiht der Einheit eine Identität, die sich deutlich von konventionellen Wohn- undGewerbeflächen unterscheidet.
Objektdaten
