Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Traumhaus in ruhiger Feldrandlage, vor den Toren Kassels

Kurzbeschreibung
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Traumhaus mit Weitblick, Komfort und außergewöhnlichem Grundstück vor den Toren Kassels

Objekt
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. In ruhiger Feldrandlage, nur wenige Minuten vor den Toren Kassels, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Anwesen, das durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckendes Grundstück begeistert. Ob für anspruchsvolle Familien, Paare mit gehobenen Wohnansprüchen oder als komfortabler Altersruhesitz - hier verbinden sich Privatsphäre, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und dem stilvollen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet.Die moderne, großzügig dimensionierte Wohnküche überzeugt durch ihre hochwertige Gestaltung und ihre durchdachte Funktionalität. Ein eigener Fernsehbereich findet hier ebenso Platz wie der unmittelbare Zugang zur Speisekammer.

Diese wiederum ist direkt mit der Garage verbunden - so gelangen Ihre Einkäufe bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus.Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstell- und der Heizungsraum ergänzen diese Wohnebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit besonderem Komfort.

Das großzügige Masterbedroom verfügt über ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und niedrigem Einstieg, ebenerdiger Dusche sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung, zwei davon mit Bidet-Anlagen. Der separate Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Zudem besteht hier Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.Auch der direkt von der Garage zugängliche Hobby- und Werkstattbereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob als kreativer Rückzugsort, Fitnessraum oder, vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen, als zusätzliches Gästezimmer.Das große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und einen herrlichen Bezug zur umgebenden Natur.

Im Garten ist ein Tiefenbrunnen vorhanden, der die Toiletten, die Hobbyküche und das Brauchwasser für den Garten und den Pool im Sommer versorgt. Die Wasserqualität des Brunnens ist nahezu Mineralwasserqualität.Auch technisch erfüllt das Haus gehobene Ansprüche: Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit ca. 9 kW Leistung und solarer Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Trinkwasserentkalkungsanlage sorgt für hochwertiges Trinkwasser. Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen der Widerstandsklasse RC 2, elektrische Rollläden & individuell angepasste Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Glasfaseranschluss bietet ultraschnelles Internet. Die intelligente Lichtschalteranordnung ermöglicht das Einschalten der Beleuchtung bereits vor dem Betreten einzelner Räume. Hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details runden das Gesamtbild ab.Mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.Ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: moderne Wohnqualität, großzügige Freiflächen, Privatsphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial.