Wohnen mit viel Licht und Platz – moderne DHH mit Garten in Irgertsheim, 4 ZKB, ca 126 m² Wfl.

Hier lässt es sich ruhig leben: In dieser modernen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 mit ca. 126 m² Wohnfläche ist großzügiges und angenehmes Wohnen in ruhiger Wohnlage im westlichsten Stadtteil von Ingolstadt, in Irgertsheim, gegeben.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl und sorgen für viel natürliches Licht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Westterrasse und in den Garten, der sich über die Ost-, Nord- und Westseite des Hauses erstreckt und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die moderne Einbauküche ist geschickt um die Ecke vom Wohnraum gebaut und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Sehr praktisch ist die integrierte Speisekammer, die viel zusätzlichen Platz bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. Ein weiteres Bad mit Dusche steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Damit bietet die Raumaufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie ideale Voraussetzungen.

Hochwertige Design-Vinylböden von JAB Anstütz, elektrische Rollläden sowie eine schöne Holzwendeltreppe unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Lichtkuppel über dem Treppenhaus bringt zusätzlich Tageslicht ins Innere.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche reichlich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus zeitgemäß über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Besonders angenehm ist die Lage in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.