Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Duschbad Essen

Zur Vermietung steht eine gepflegte, bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses.?Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, in der die moderne Einbauküche bereits vorhanden ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bleibt. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Tageslichtbad mit zwei Fenstern, bodentiefer Glasdusche samt Regenduschkopf und hochwertigem Waschtisch-Set.?Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen beruhigenden Blick in den Garten.?Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Heizung und Warmwasser über Gas). Sie schließen den Gasvertrag direkt mit dem Versorger ab und zahlen somit nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.?Ausstattung:?Wohnfläche: ca. 59 m²?1 Etage?2,5 Zimmer (inkl. geräumiger Wohnküche)?Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube?Modernisiertes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Regendusche, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank?Pflegeleichte Böden in moderner Holzoptik?Große Fenster mit Blick ins Grüne?Eigene Gasetagenheizung?Ruhige Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)?Kosten:?Kaltmiete: 590,00 €?Miete Einbauküche: 50,00 €?Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €?Gesamtmiete (an Vermieter): 820,00 €?Heizung / Strom: Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig beim Wunschanbieter an und rechnet direkt mit diesem ab.?Kaution: 1.180,00 € (2 Kaltmieten)?Lage:Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in 45326 Essen (Altenessen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar.?Mietvoraussetzungen & Unterlagen:Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter.

Bitte halten Sie bei weiterem Interesse folgende Unterlagen bereit:?Freiwillige Mieterselbstauskunft?Aktuelle Schufa-Auskunft?Letzte drei Gehaltsnachweise (oder Arbeitsvertrag)?Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung