Ruhrgebietsidylle in Duisburg – Bergheim

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Duisburg-Bergheim bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial in gewachsener Wohnlage suchen. Das im Jahr 1915 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Sanierer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Ansprüchen zu schaffen.Zur Ausstattung gehören eine Kohlezentralheizung aus dem Jahr 1988, ein Badezimmer aus 1989 sowie überarbeitete Elektroleitungen aus demselben Jahr. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus 1996. Im Jahr 2008 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen. Ergänzt wird das Haus durch einen Wintergarten aus 1995; hierfür liegen verkäuferseitig keine schriftlichen Bauplanungsunterlagen vor. Er ist aufgrund fehlender Genehmigungsunterlagen nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber seit Jahrzehnten eine hervorragende Raumerweiterung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.