Saseler Ortskern – entdecken Sie das Potenzial

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1935 errichtet, im Jahre 1978 um einen seitlichen Anbau großzügig erweitert und im Jahre 1991 durch einen schönen Wintergarten ergänzt wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet seinen Bewohnern aktuell drei Zimmer, die sich gemäß der beigefügten Architektenplanung mit wenig Aufwand in insgesamt viereinhalb Zimmer verändern ließen.

Auch nach einer Umplanung würde das großzügige Wohngefühl weiter erhalten bleiben. Das Haus ist voll unterkellert. Eine von der Straße links neben dem Gebäude befindliche massive Einzelgarage mit Zugang zum Garten wie auch zum Keller des Hauses ergänzt das Angebot. Über einen Energieberater wurde ein Sanierungskonzept bezüglich der Energetik des Hauses überschlägig erstellt. Dies würde lt. dem Energieberater bereits durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage eine positive Veränderung der aktuellen Energieeffizienzklasse bedeuten. Die Kosten hierfür wären überschaubar, da individuelle Förderungen in Anspruch genommen werden können.