142 m² voller Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Hassel

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem 306 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für das Familienleben. Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen eine gelungene Kombination aus gemeinschaftlich genutzten Räumen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Jahre an die persönlichen Anforderungen der bisherigen Eigentümer angepasst.

Hierdurch sind mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume entstanden, die sich unterschiedlich nutzen lassen. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Grundrissgestaltung Spielraum, um die Räumlichkeiten künftig an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Das Erdgeschoss umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich eine Küche sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Schlafräume und das vor rund fünf Jahren modernisierte Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt weitere Flächen zur Verfügung und beherbergt zudem einen Teil der Haustechnik.Technisch zeichnet sich die Immobilie insbesondere durch ihr Heiz- und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung aus. Auf herkömmliche Heizkörper wurde im gesamten Haus verzichtet. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und wird aktuell über ein Mietmodell betrieben.Der Außenbereich präsentiert sich übersichtlich und pflegeleicht. Neben der Terrasse steht eine weitere überdachte Terrassenfläche zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Ein Stellplatz für den eigenen Pkw befindet sich unmittelbar am Haus.Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der anpassungsfähigen Raumgestaltung und dem überschaubaren Grundstück bietet dieses Reihenendhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf einen pflegeleichten Außenbereich legen.