Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Stellplatz & Kellerraum in Marnheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine räumlich gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohngebäudes in Massivbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie steht leer und kann somit kurzfristig bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 13 m² Nutzfläche sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz.

Durch den durchdachten 4-Zimmer-Grundriss und den aktuellen Leerstand bietet die Wohnung attraktives Potenzial für Kapitalanleger - laut Eigentümer ist eine Kaltmiete von ca. 10 €/m² erzielbar.