Zweifamilien- oder Generationenhaus

Das ca. 1914 erbaute Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus errichtet und ist voll unterkellert. Die Dachgeschossräume waren damals den zwei Wohnungen zugeordnet. Die bauzeittypische Grundsubstanz wurde nach 1990 schritt für Schritt aufgewertet: Bäder, Elektrik, Außenputz samt Wärmedämmung, Dacheindeckung, Dämmung der obersten Gebäudedecke, Installation einer Solaranlage mit Pufferspeicher, Erneuerung der Fenster ca. 2006, Austausch der Erdgasheizung 2010, Installation des Drymat-Systems zur Kellertrocknung 2016 und Erneuerung der Haustür im Jahr 2025.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213 m². Im Erdgeschoss steht eine ca. 76,5 m² große Wohnung mit drei Zimmern und einem kleinen Arbeitszimmer leer.

Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und nach Verkauf frei. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein kleines Büroräumchen und einen Minibalkon. Die Dachgeschossräume wurden vor vermutlich länger Zeit zu einer abgeschlossenen, ebenfalls leerstehenden Wohnung vereinigt. Hier existieren vier teils gefangene Zimmer, dass heißt, man geht durch jeweils ein Zimmer in einen weiteren Raum.Das ca. 590 m² große Grundstück ist abfallend, so dass man vom Garten aus ebenerdig in den Keller, u. a. mit Dusche und WC, gelangt. Eine Rasenfläche, verschiedene Beete, eine Terrasse und ein kleiner Teich bieten Erholung und sind von der ruhigen Anwohnerstraße abgewandt.