Großzügiges 4-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick

Viel Licht, viel Platz und ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet: Dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss in innenstadtnaher Lage direkt an der Jagst.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende und überdachte Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Er umrahmt die Wohnung auf zwei Seiten und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick über Crailsheim, die Innenstadt und den von Bäumen gesäumten Jagstlauf. Die Süd- und Westlage bietet Sonne bis in die Abendstunden.

Auch an heißen Sommertagen zeigt die Lage ihre Vorzüge: Die unmittelbare Nähe zur Jagst und das viele Grün entlang des Flusses sorgen für ein angenehmes Umfeld. Gleichzeitig schützt die Überdachung des Balkons die Fensterflächen vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt dazu bei, dass sich die Wohnung trotz ihrer exponierten Lage weniger stark aufheizt.

Auch im Inneren prägen Helligkeit und Großzügigkeit das Wohngefühl. Mehrere Oberlichter sorgen dafür, dass selbst innenliegende Bereiche natürlich belichtet werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Die voll ausgestattete Einbauküche wird am Morgen von der Sonne durchflutet und verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Wirtschaftsraum. Das Tageslichtbad bietet Badewanne und separate Dusche; hinzu kommt ein Gäste-WC.

Die Wohnung selbst wurde 2008 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Türen und Bodenbeläge erneuert.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und energetisch verbessert. Unter anderem wurden das Dach gedämmt und die Dachhaut erneuert sowie Arbeiten an der Außenfassade, den Balkonen und Laubengängen durchgeführt. Damit wurde auch in den Erhalt und die energetische Qualität des Gesamtgebäudes investiert.

Der Aufzug führt bequem bis zur Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, die für zusammen 50€ mitvermietet werden.

Wer großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und kurze Wege schätzt und dabei auf einen besonderen Ausblick nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination mitten in Crailsheim.

Eckdaten auf einen Blick

• Penthouse im 8. Obergeschoss
• 4 Zimmer auf ca. 110 m²
• großzügiger, umlaufender und überdachter Balkon nach Süden und Westen
• unverbaubarer Blick über Crailsheim und die Jagstauen
• heller Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Gäste-WC
• mehrere Oberlichter
• barrierefreier Aufzug
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
• umfangreiche Sanierungs- und Energieschutzmaßnahmen am Gebäude
• innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.