Clever investieren: Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

LEVANA - Betreutes Wohnen in GersthofenIn der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch - abhängig von den persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen - als Kapitalanlage.

Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG sowie gegebenenfalls zusätzlich die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG in Betracht kommen. Auch Fördermöglichkeiten können bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen und finanziellen Voraussetzungen sollten mit einer steuerlichen bzw. finanziellen Beratung geprüft werden.Ein Mittelpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten.Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 1 Zimmer mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 40,03 m². Darin ist ein Anteil von ca. 2,95 m² an der möblierten Begegnungsstätte bereits berücksichtigt. Die Ost-Ausrichtung bietet insbesondere am Vormittag angenehme Lichtverhältnisse und einen traumhaften Ausblick.

Beim Frühstück auf Ihrem Balkon können Sie den Tag in vollen Zügen genießen. Ein Zuhause, das Ihnen den Raum gibt, den Sie verdienen!Ihre Vorteile im LEVANA-WOHNEN auf einen Blick:. Barrierefreier Zugang: Durch einen modern ausgestatteten Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen - komfortabel und ohne unnötige Barrieren.. Pflege auf Wunsch: Individuelle Unterstützung, wenn Sie sie brauchen. Die Ökumenische Sozialstation Gersthofen ist direkt vor Ort. Unterstützungs- und Pflegeleistungen können bei Bedarf und auf Wunsch individuell im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots in Anspruch genommen werden.. Wohlfühlen im eigenen Zuhause: Bodengleiche Duschen, breite Türen und praktische Grundrisse unterstützen komfortables Wohnen im Alltag.

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.. 29 Außenstellplätze (teilweise Carport) & Fahrradstellplätze: Parken Sie Ihr Auto bequem auf den Außenstellplätzen und auch Ihr Fahrrad findet im Außenbereich seinen Platz. So bleiben Sie flexibel, ob Sie mit dem Auto oder mit dem Rad unterwegs sind.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance, Teil einer modernen und altersgerecht konzipierten Wohnanlage zu werden. Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von uns beraten und lernen Sie Ihr mögliches neues, barrierefreies Zuhause persönlich kennen!Wir freuen uns auf Sie!