Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Kellerabteil (sofort bezugsfrei)

Objektnr: 1072721 Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. In einer beschaulichen Nebenstraße von Berlin-Schönow gelegen, genießen zukünftige Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,84 m². Der gut nutzbare Grundriss schafft angenehme Voraussetzungen für individuelles Wohnen und bietet verschiedene Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum auf attraktive Weise ergänzt und zu einem geschützten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre wird.

Ob als gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen, als Leseecke oder als zusätzlicher Bereich zum Entspannen: hier entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Charme.Die vorhandenen Holzdielenböden (aktuell Teppich drüber) unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung und bieten eine hervorragende Grundlage, um im Zuge einer Modernisierung ein stilvolles und hochwertiges Wohnambiente zu schaffen. Eine Küche mit dem angrenzenden Wintergarten sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Statt Kompromisse bei bereits vorgenommenen Modernisierungen eingehen zu müssen, können die neuen Eigentümer Ausstattung, Materialien und Wohnstil nach den eigenen Vorstellungen auswählen. Die vorhandene Substanz bietet damit eine attraktive Basis, um das Potenzial der Immobilie gezielt herauszuarbeiten und ein individuelles Zuhause oder ein zeitgemäßes Vermietungsobjekt zu schaffen.Dank der Bezugsfreiheit stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen: Eigennutzer können zeitnah mit der Verwirklichung ihres persönlichen Wohnkonzepts beginnen.

Für Kapitalanleger bietet sich wiederum die Gelegenheit, die Wohnung zunächst gezielt aufzuwerten und anschließend entsprechend der eigenen Investmentstrategie neu zu vermieten.Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 179 €.