schöne 2-Z.-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in HH-Fischbek

• Neubau von 2022; erst Zweitbezug!
• ohne Makler, provisionsfrei!
• moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung
• mit Terrasse (7,5 qm) und Gartenmitbenutzung
• moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort
• Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• ein Schlafzimmer mit neuwertigem großen Bett
• ein kleiner Abstellraum
• ein eigener, verschließbarer Kellerraum
• KfW-Effizienzhaus 55 (optimaler Endenergiebedarf!)
• kostensparendes Heizen mit moderner Wärmepumpe (Zentralheizung)
• Mehrparteienhaus mit nur acht Wohnungen

• heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und angrenzender Terrasse mit Außenlicht, Wasserhahn und Steckdose
• moderne Küchenzeile mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Schränken
• zeitgemäßes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Tiefspül-WC, großem Spiegelschrank (mit Beleuchtung), Handtuchheizkörper, LED-Deckenspots und Bad-Accessoires wie Handtuchhalter und Toilettenpapierrollenhalter
• Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper!)
• Parkett-Bodenbeläge (Eiche)
• Dreischeiben-Isolier-Verglasung (hoher Schallschutz)
• elektrisch bedienbare Vorbaurollläden unter Putz (Raffstores)
• Gegensprechanlage (Video und Audio)
• TV-Fernsehanschlüsse
• Abstellraum für Fahrräder
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• weiterer Abstellraum (z.B. für Kinderwagen)
• größere Grünfläche am Haus
• Außenbeleuchtung
• Hausverwaltung und Hausmeisterservice inkl. Gebäudereinigung und Winterdienst

• Mehrparteienhaus in Hamburg-Fischbek
• nahe der weitläufigen Naturschutzgebiete 'Moorgürtel' und 'Fischbeker Heide'
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in der Nähe
• Bushaltestelle in der Nähe
• ab S-Bahn-Station 'Neugraben' ca. 25 Min bis Hbf.
• unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt

• Hunde und Katzen nicht erwünscht
• Vermieter wohnt nicht mit im Haus
• Eine Kaution muss nicht bei einer Bank hinterlegt werden.

Eine Mietkautionsversicherung/Mietkautionsbürgschaft reicht.