Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Aufgrund eines befristeten Auslandsaufenthalts vermiete ich meine wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in Obergiesing unter. Die Wohnung wird voll möbliert und als "All-inclusive"-Paket übergeben – ideal für Berufstätige, Pendler oder Expats, die eine entspannte Übergangslösung in München suchen. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug – das hält fit!) und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung auf 63 m². Der große Wohnbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass erholsamer Schlaf garantiert ist. Ein absoluter Bonus ist das zusätzliche "halbe" Zimmer, das perfekt als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Ausstattung Sie können sprichwörtlich nur mit Ihrem Koffer anreisen. Die Ausstattung umfasst: - Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, TV und Essbereich - Schlafzimmer mit komfortablem Kingsize-Bett und hochwertiger Matratze - Modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster - Separates halbes Zimmer (flexibel nutzbar) - Eigener, abschließbarer Stellplatz im Innenhof für Ihr Auto - Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt im beliebten Viertel Obergiesing-Fasangarten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinien U2, U7 und U8 sowie diverse Bus- und Tramlinien sind buchstäblich gleich um die Ecke. Auch Supermärkte, Bäckereien und nette Cafés für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Sonstiges (Konditionen) - Mietzeitraum: Ausschließlich zur Zwischenmiete vom 15.10.2026 bis 30.05.2027 (Start- und Enddatum sind um ein paar Tage verhandelbar). - All-inclusive-Miete: 1.465 € warm im Monat (Darin sind Kaltmiete, Nebenkosten, Heizung, Strom, schnelles Internet, GEZ sowie der private Stellplatz bereits restlos enthalten). - Kaution: 1.500 € Da dies eine private Untervermietung ist, fällt keine Provision an. Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Grund der Zwischenmiete, wer zieht ein?). Ich melde mich dann umgehend für einen Besichtigungstermin (auch gerne online via Video-Call).