City-Apartment mit Wow-Faktor – frisch saniert & direkt an der Leopoldstraße

Willkommen in München-Schwabing!Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment in der Virchowstraße bietet auf ca. 33,4 m² Wohnfläche eine kompakte, moderne und vielseitig nutzbare Wohnlösung in einer der gefragten Lagen Münchens.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich nach der Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments und lässt sich flexibel gestalten.

Auf überschaubarer Fläche können Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander verbunden werden. Ein integrierter Küchenbereich bietet die Möglichkeit, eine kompakte Küchenzeile nach den eigenen Vorstellungen einzubauen und den Wohnraum funktional zu ergänzen. Das Badezimmer sowie der Flurbereich runden den Grundriss ab.Besonders attraktiv ist auch der zugehörige Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Außenbereich ergänzt und Raum für eine kleine Sitzgelegenheit oder persönliche Gestaltungsideen bietet.Dank des renovierten Zustands ist die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezugsfähig.

Sie steht derzeit leer und bietet damit eine flexible Übergabe sowie vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenapartment, Wohnung für Berufseinsteiger, kompakte Stadtwohnung oder Münchner Pied-à-Terre - die Wohnung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der zentralen Lage ist sie zudem auch für Kapitalanleger eine interessante Option.Ein weiteres Plus: Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 245 €.