Neubau-Reihenmittelhaus, Erstbezug, 6 Zi., KfW 40, Smarthome, Neumarkt

Willkommen in der Gustav-Freytag-Straße, im charmanten Stadttei Altenhof! Dieses großzügige Reihenmittelhaus, das zur Miete angeboten wird, erstreckt sich über beeindruckende 160 Quadratmeter und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 hellen und freundlichen Räumen sowie 2 modernen Badezimmern ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie die Zeit im eigenen Garten, der die ideale Fläche für Spiel und Entspannung im Freien bietet, oder verbringen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse.

Die Lage dieses Hauses ist ein weiteres Highlight. Die nächsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Busstationen Hermann-Stehr-Straße, Amberger Straße und Kornstraße, sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Darüber hinaus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten innerhalb von 600 Metern zu finden, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.

Für Familien mit Kindern stehen Ihnen in der Nähe sowohl der Kindergarten St. Elisabeth, als auch die Staatliche Realschule zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch ein Schul- und Studienzentrum ist nicht weit und bietet wertvolle Bildungsangebote.

Für die kleinen Auszeiten in der Natur ist ein Park in nur 300 Metern erreichbar, perfekt für gemütliche Spaziergänge oder für Kinder, die dort spielen möchten. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants, die für eine vielfältige kulinarische Auswahl sorgen.

Zusammengefasst ist dieses Reihenhaus in Neumarkt nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die ein harmonisches und komfortables Leben in einer angenehmen Nachbarschaft suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der schönen Terrasse und dem heimeligen Garten ist diese Immobilie ein echter Gewinn.

**Aufteilung**

• EG: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 49 m²) mit großer Glasfront zur Terrasse, Garderobe, Gäste-WC, Technikraum
• OG: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
• DG: zwei Zimmer, Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner

**Ausstattung**

• KfW-40-Standard, Energieklasse A+
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, im Sommer kühlbar
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart Home (Loxone)
• Photovoltaik: Solarstrom für den Mieter
• Wallbox, Stellplatz (Carport folgt im Frühling)
• Eiche-Landhausdielen, Eichentüren, Treppe aus Buche und Stahl
• Raffstores im EG, Dachfenster im DG
• Terrasse und Garten, Außenabstellraum

Bei Interesse bitte kurz vorstellen: wie viele Personen, Beruf, gewünschter Einzug. Wir melden uns für einen Besichtigungstermin.

Einige Fotos sind virtuell möbliert.