Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten, Pool und stilvollem Ambiente

Unaufdringliche Großzügigkeit und gewachsene Substanz prägen dieses Haus aus dem Baujahr 1988. Hinter der zurückhaltenden Fassade öffnet sich ein Refugium, das auf rund 220 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche mit ruhiger Selbstverständlichkeit Raum und Atmosphäre verbindet. Das Grundstück, uneinsehbar und von professioneller Hand gestaltet, entfaltet sich als grünes Versprechen: Rasenflächen, sorgsam komponierte Beete, automatische Bewässerung und ein Stufen-Livingpool, der wie eine Lichtung im Garten ruht.

Angrenzend lädt das beheizbare Poolhaus mit seiner großen Glastürenfront und Terrasse zu entspannten Stunden ein. Gegenüber sprudelt der großzügige, ganzjährig nutzbare Yakuzee, umgeben von einer Hecke, die Sicht und Alltag fernhält. Am Ende des Grundstücks wartet die dritte von insgesamt drei Garagen, zugänglich über eine der beiden diskreten Zufahrten. Zwei zusätzliche Stellplätze bieten Raum für Gäste oder Alltag.Im Inneren empfängt der Eingangsbereich mit spanischen Fliesen und ornamentierter Gestaltung, die sofort Charakter zeigt.

Die Böden, bis auf die Bäder, sind mit Parkett belegt, dessen warme Maserung sich durch sämtliche Wohnräume zieht. Fenster aus Holz, dreifach verglast, öffnen den Blick ins Grün und halten dabei die Stille im Haus. Das Herzstück bildet die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, beide Zonen sind durch die angenehme Fußbodenheizung und den fließenden Übergang miteinander verbunden. Von hier fällt der Blick weiter in den Garten, während massive Holztreppen, passend zum Parkett, sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer ins ausgebaute Dachgeschoss führen.

Dort oben lassen sich die Zimmer flexibel nutzen; derzeit als Schlafzimmer, zwei Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Die doppelte Treppenführung ermöglicht eine individuelle Trennung, ganz nach Tagesform und Lebensrhythmus.Im Untergeschoss überrascht ein großzügiger Saunabereich, ergänzt durch einen klassischen Weinkeller mit Platz für besondere Jahrgänge und Abstellräume, die diskret Ordnung schaffen. Zwei Zugänge sorgen für kurze Wege, ob nach dem Schwimmen oder nach einem langen Tag. Die Technik des Hauses zeigt sich auf der Höhe der Zeit: fortlaufende Sanierungen prägen das Erscheinungsbild.

Die Hybridheizanlage mit Gas und Luftwärmepumpe, unterstützt von einer PV-Anlage für Wärme und Warmwasser in den Sommermonaten, vereint Komfort und Effizienz. Im Winter übernimmt ein moderner Gasbrenner aus 2023 die Versorgung, ergänzt durch eine Mischung aus Fußbodenheizung und Heizkörpern, abgestimmt auf die Nutzung der Räume. Eine Wallbox steht für die Mobilität von morgen bereit.Der Tag klingt aus, wenn auf der Terrasse vor dem Poolhaus oder im Baumhaus am Rand des Gartens die abendliche Sonne den Himmel färbt und ein Glas Wein den Moment begleitet. Hier lässt sich das Jahr in all seinen Facetten leben, still, großzügig, mit dem diskreten Luxus von Raum, Privatsphäre und Substanz.