Eine Büro/Praxiseinheit – derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen

Die angebotene Einheit erstreckt sich über eine komplette Etage eines ehemals gewerblich genutzten Gebäudes. Die Fläche wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, wobei die Trennung lediglich durch eine Leichtbauwand erfolgt. Diese kann bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernt werden, sodass die ursprüngliche, großzügige Einheit wiederhergestellt werden kann.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 saniert und befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch je nach Anspruch einiger Renovierungsmaßnahmen.

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Echtholzparkettböden verlegt, die übrigen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet.Eine rechtliche Aufteilung in separate Eigentumseinheiten wurde nicht vorgenommen. Es handelt sich somit weiterhin um eine einzige Einheit. Entsprechend sind für Strom, Wasser und Heizung jeweils nur ein gemeinsamer Zähler vorhanden. Die Immobilie bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.