Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit ca. 985 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet Potenzial für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC sowie zu einem Kellerraum. Weiter führt der Flur in die Küche als zentraler Raum mit praktischem Abstellraum.
Angrenzend befinden sich das Esszimmer und Wohnzimmer. Über einen weiteren kleinen Flur sind das Badezimmer sowie die Treppe in das Obergeschoss erreichbar.Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit großem Wandschrank, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden zur Verfügung.Beheizt wird das Haus über Elektroheizungen, ergänzt durch einen Pelletofen der zentral in der Küche steht.
Die Fenster stammen überwiegend aus den ca. 1990er-Jahren.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große, gut erhaltene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich Stallungen auf dem Grundstück, die sich in einem baufälligen Zustand befinden.Die Immobilie weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Das Dach ist aktuell nicht korrekt eingedeckt, sondern nur mit Dachpappe versehen.
Hierdurch ist Feuchtigkeit im Obergeschoss entstanden. Die Elektrounterverteilung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren neu installiert. Insgesamt bietet das Fachwerkhaus eine interessante Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die den vorhandenen Charakter erhalten und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Objektdaten
