Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis trifft modernes Wohnen!

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit 96 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem Garten und umfangreichen Modernisierungen. Auf einem ca. 223 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar sind. Die moderne Einbauküche wurde 2019 erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise und in den angrenzenden Garten.Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ehemals aus zwei kleineren Kinderzimmern bestand. Eine erneute Teilung in 2 Räume wäre mit wenig Aufwand wieder möglich. Ergänzt wird die Etage durch ein modernisiertes Duschbad.Im Dachgeschoss steht ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung - beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich ( ist in der Wohnfläche nicht einberechnet, da es sich hierbei um Nutzfläche handelt ) . Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Spitzboden.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ( ca. 75.000€ ) aus dem Jahr 2019. Neben der neuen Einbauküche wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, eine Fußbodenheizung nachgerüstet, eine neue Gastherme eingebaut sowie Bad und Gäste-WC umfassend modernisiert. Hinzu kamen Elektro-, Maler- und Trockenbauarbeiten sowie weitere Ausbauarbeiten.Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als modernisiertes und gut aufgeteiltes Zuhause mit Garten, das durch seine großzügigen Wohnbereiche und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss überzeugt.