Repräsentatives Wohnen in Jugenheim

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim verbindet ein repräsentatives Raumkonzept mit einer Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen und bietet auf rund 299,7 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das Anwesen wurde 1990 errichtet und steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie anteilige Wohnflächen im Untergeschoss; hinzu kommen rund 77 m² zusätzliche Nutzfläche.Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich.

Das Herzstück bildet die großzügig angelegte, über zwei Ebenen offene Wohndiele mit Galerie. Große Fensterflächen, Glas- und Spiegelelemente sowie die markante Treppenanlage schaffen einen hellen und repräsentativen Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumwirkung.Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, ein separater Essbereich, die Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten.

Die Wohnflächenberechnung weist allein für das Erdgeschoss rund 157 m² Wohnfläche aus.Die Küche präsentiert sich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Helle Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen und Einbaugeräte unter anderem von Miele unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie die offene Galerie.

Ein großer Balkon ergänzt diese Ebene und bietet einen schönen Blick in das grüne Wohnumfeld von Jugenheim. Das Obergeschoss umfasst laut Wohnflächenberechnung rund 108 m² Wohnfläche.Eine besondere Qualität bietet das Untergeschoss. Neben Gästezimmer, Büro bzw. Arbeitsbereich und weiteren Nebenräumen befindet sich hier ein eigener Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Duschbereich. Das Schwimmbad verfügt über eine reine Beckenfläche von rund 29 m². Ergänzend stehen Hobby-, Wasch-, Heiz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Insgesamt sind im Untergeschoss weitere rund 34 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche ausgewiesen.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Im Jahr 2025 wurde die Elektrik umfassend erneuert, einschließlich Leitungen, Schaltern und weiterer Komponenten. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWp. Eine Klimatisierung der beiden Hauptwohngeschosse, Fußbodenheizung sowie ein vollständig gedämmtes Dach runden das technische Konzept ab.