Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1991 bietet mitten im Herzen von Buttstädt vollste Flexibilität auf insgesamt 263 m² Gesamtnutzfläche. Der solide Massivneubau mit hochwertigen Stahlbetondecken vereint exzellenten Schallschutz, eine hervorragende Statik und flexible Grundrisse unter einem Dach.Das Erdgeschoss empfängt dich mit rund 95 m² Wohn- oder Gewerbefläche, die sich ideal für Praxis, Büro, Kanzlei oder Laden eignet und bei Bedarf problemlos zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden kann.
Auf großzügigen 168 m² im Ober- und Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnbereich. Insgesamt sechs Räume bieten viel Platz zur freien Neugestaltung, während separate Eingänge für jede Einheit eine optimale Privatsphäre bei Getrenntnutzung oder Vermietung garantieren. Ein feines Extra im 1. Obergeschoss ist der kleine Balkon - perfekt für den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft.Neben dem Hauptbad im 1. Obergeschoss steht auf jeder Etage ab dem Erdgeschoss ein separates WC bereit.
Für einen bequemen Alltag befinden sich zwei Parkplätze direkt vor der Tür, die laut Baubeschreibung auf einem angrenzenden Flurstück angelegt wurden. Beheizt wird die voll erschlossene und teilunterkellerte Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von 1991 (Energieeffizienzklasse D). Durch die Lage im historischen Denkmalbereich verbindet das Gebäude eine moderne Bausubstanz mit dem Altstadtbild. Ein vielseitiges Objekt mit sofortigem Bezug und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten.Weitere Details zu diesem attraktiven Angebot sowie die vollständigen Energieausweis lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne im ausführlichen Exposé zukommen.
Objektdaten
Energie
