Energieklasse A+: Kernsaniertes EFH mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Garage in Wermelskirchen

Wer ein Zuhause sucht, in dem man sofort ankommen kann, wird sich hier schnell wohlfühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 errichtet und von den heutigen Eigentümern zwischen 2019 und 2021 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, umgebaut und energetisch auf den Stand von heute gebracht. Das Ergebnis ist ein helles, modernes Haus mit Energieeffizienzklasse A+, in dem bewährte Bausubstanz und zeitgemäße Technik zu einer stimmigen Einheit verschmelzen.

Im Haus selbst ist alles fertig, Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.Die anrechenbare Wohnfläche beträgt rund 123 m². Davon entfallen ca. 63 m² auf das Erdgeschoss und ca. 47 m² auf das Dachgeschoss, hinzu kommen zwei Terrassen, die jeweils zu 25 % angerechnet sind. Fünf Zimmer, eine offene Küche und zwei Badezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Teilkeller mit Vorratsraum und Abstellraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot.Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offene, großzügige Atmosphäre.

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 33 m², in dem der helle, polierte Granitboden, große Fensterflächen, LED-Einbauspots und eine indirekte Lichtvoute für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die Beleuchtung lässt sich per Sprachbefehl über Alexa steuern. Eine Akzentwand in Natursteinoptik setzt einen gemütlichen Kontrast, und vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Die Küche mit Fronten in Holzoptik und Granitarbeitsplatte hat einen eigenen Ausgang zur zweiten Terrasse, auf dem Weg dorthin liegt eine praktische Vorratskammer.

Ein separates Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Regenbrause.Über die Holztreppe gelangen Sie in das 2020 neu ausgebaute Dachgeschoss. Eine breite Flachdachgaube schafft spürbar mehr Raum und Licht. Vom zentralen Flur gehen drei gemütliche Schlafzimmer ab, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten.

Ein kleiner Zusatzraum dient als Ankleide oder Abstellraum. Im Hauptbadezimmer wurde die Badewanne in den Boden abgesenkt und ermöglicht so einen bequemen Einstieg. Wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel, großformatige Fliesen und eine Akzentwand aus Steinriemchen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Durch das Dachflächenfenster fällt Tageslicht direkt ins Bad.Ein besonderes Plus ist das energetische Gesamtpaket. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 versorgt die Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss und bereitet das Warmwasser.

Auf dem Dach erzeugt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit 10 kWp eigenen Strom, ein Batteriespeicher mit 16 kWh hält ihn für die Abendstunden bereit. Die Fassade erhielt 2025 eine Wärmedämmung, das Dach wurde gedämmt, und die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. So bleiben die laufenden Energiekosten erfreulich überschaubar.Auch draußen lässt es sich hier gut leben. Das ca. 587 m² große Eckgrundstück mit Südwestausrichtung ist eingefriedet und bietet großzügige Rasenflächen zum Spielen und Entspannen.

Zwei Terrassen laden zum Grillen, zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Feierabend in der Abendsonne ein. Die barrierearm und ohne Stufen angelegten Außenanlagen werden vom Eigentümer noch fertiggestellt. Eine Videoüberwachung behält den gesamten Außenbereich im Blick. Die Garage wurde 2026 erhöht und neu verputzt. Zusätzlich lässt der Eigentümer auf eigene Kosten eine Wallbox für das Elektroauto in der Garage installieren. Auf der langen Zufahrt finden weitere Fahrzeuge Platz.Dieses Haus verbindet ein ruhiges, ländliches Umfeld mit einer modernen, energiesparenden Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem virtuellen Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.