Ihr Baugrundstück: 1.657 m² großes Refugium in Heppenheim!

Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind eine seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Lebensort zu schaffen.Dieses außergewöhnliche, innenliegende Baugrundstück (Flurstück Nr. 69/8) begeistert durch seine besondere Atmosphäre: Umgeben von gewachsenem Strauch-, Hecken- und Baumbestand präsentiert sich das rund 1.657 m² große Areal heute als grüne, geschützte Oase. Zwei Gartenhütten sowie zwei Garagen-/Lagergebäude gehören zum Bestand, teilweise in baufälligem Zustand.Hier kann ein Zuhause entstehen, das Familienleben und Natur auf besondere Weise verbindet.

Das vergleichsweise kompakte Baufenster lässt viel Raum für einen großzügigen, parkähnlichen Garten - mit viel Privatsphäre und einer grünen Schutzzone zu den Nachbarn. Ein Ort zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Genießen. Ein echtes Stück Lebensqualität mitten in Heppenheim.Grundlage der möglichen Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 105 "Nördlich d. Mozartstraße, Entelerswiesen", der ein Allgemeines Wohngebiet vorsieht. Möglich sind zwei Vollgeschosse; bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet die Planung attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.

Vorgesehen sind Satteldächer mit bis zu 35° Dachneigung. Zulässig sind sowohl Einzelhäuser in offener Bauweise als auch Doppelhäuser mit Grenzbebauung an der gemeinsamen Grenze. Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze, davon einer als Garage, herzustellen.Die Erschließung wird künftig über eine im Bebauungsplan vorgesehene Ringverbindungsstraße zwischen den bestehenden Stichstraßen von Norden und Osten erfolgen.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Haus bauen, sondern einen besonderen Ort für ihre Familie schaffen möchten: ein grüner Mittelpunkt, mitten in Heppenheim, mit Raum für ein Zuhause und ein Stück Natur ganz für sich.