Einfamilienhaus mit großem Eigenlandgrundstück und viel Potenzial in St. Gertrud

Stadtnah wohnen und zugleich die Natur direkt vor der Tür - zwischen Stadtpark und Wesloer Forst.Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet ca. 143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.227 m² großen Eigenlandgrundstück. Das schön eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen guten und zweckmäßigen Grundriss und eignet sich insbesondere für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das Haus verfügt über ein Walmdach mit Betondachsteineindeckung.Das Gebäude entspricht hinsichtlich Energieeffizienz, Ausstattung und optischer Gestaltung nicht den heutigen Standards. Es besteht daher umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere bietet die Immobilie die Möglichkeit, energetische, technische und gestalterische Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Damit richtet sich das Angebot bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen und aus einem großzügigen Bestandsgebäude ihr individuelles Zuhause entwickeln möchten.

Die massive Bauweise, die großzügige Wohnfläche und vor allem das außergewöhnlich große Grundstück bilden hierfür eine interessante Grundlage.Ein Haus für Familien und/oder Naturliebhaber, die sich viel Platz, ein großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Wald wünschen - verbunden mit der Chance, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.