Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Schweinfurt-Bergl

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Schweinfurt-Oberndorf. Die Wohnung umfasst rund 51 m² Wohnfläche und gliedert sich in Flur, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer. Der vorgelagerte Balkon ist zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet.Durch die Lage im zehnten Obergeschoss der insgesamt elfgeschossigen Wohnanlage bietet die Wohnung eine freie und unverbaute Aussicht in Richtung Geldersheim.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Etage ermöglicht.Die Fenster wurden vor rund zwölf Jahren gegen dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über den Fernwärmeanschluss der Wohnanlage; die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Zur Einheit gehört ein Stellplatz in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage.Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht sofort zur Verfügung.

Sie eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die den Mieter selbst auswählen und die Miete am aktuellen Marktniveau ausrichten können.Die Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaft ist in Untergemeinschaften je Haus sowie eine Untergemeinschaft Tiefgarage gegliedert.Zur Wohnung gehören:Sondereigentum an der Wohnung im 10. OG links mitteSondernutzungsrecht an einem TiefgaragenstellplatzMiteigentumsanteil von 34,820/10.000 an der Gesamtanlage