Modernisiertes Familienhaus mit großer Gewerbefläche

Wohnen und Gewerbe an einem Platz! Auf einem ca. 1.455 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes, modernisiertes Wohnhaus mit insgesamt ca. 274,50 m² Wohn-/Gewerbe und Nutzfläche. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 2016 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. das Dach, die Dämmung der Außenwände bzw. obersten Geschossdecke, die Fenster, Leitungen, Elektrik, das Badezimmer sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Im Jahr 2024 wurde zudem die Heizungsanlage in eine neue Brennwerttherme ausgetauscht.Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer für Büro/Kind/Gäste und der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse und den Gartenbereich. Hier befindet sich eine üppiges Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist der ehemalige Blumenladen und das Büro (Gewerbefläche). Wer eine Trennung von Arbeit und Wohnen schätzt, muss hier lediglich eine Tür verschließen. Über die charmante Holztreppe gelant man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich das schick modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Durchgang zur Ankleide und eins der Kinderzimmer ist Praktischerweise mit dem Bad verbunden. Der Teilkeller ist über eine Außentreppe separat vom Wohnhaus erreichbar, sodass dieser gewerblich und privat genutzt werden kann. Für die Mitarbeitet befindet sich hier außerdem ein gepflegtes Duschbad. Die Hoffläche ist großzügig und bietet genügend Platz für den Fuhrpark. Die überdachte Lagerfläche und der Geräteraum ist ebenfalls praktisch. Das Gewächshaus schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.