Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Bahnhofstraße 23 in Mering überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und gleich zwei Balkonen.
Auf ca. 65,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Personenaufzug mit Haltestellen in jedem Geschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2025
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Erneuerbare Energien: Umweltwärme / Sonnenenergie, PV-Anlage
Endenergiebedarf: 9,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieausweis gültig bis 17.09.2035
Bezugsfrei
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Objektdaten
Energie
