**Neubau -Erstbezug 3-ZKB- Wohnung mit EBK/ Fahrstuhl in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Zur Vermietung steht ab dem 01.12.2026 in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen-Stadt diese hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks und der vollständigen Unterkellerung des Gebäudes vermittelt die Wohnung dabei eher das Wohngefühl eines 1. Obergeschosses.Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche.

Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen, überdachten Süd-Ost-Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Eine neue moderne Einbauküche ist im ebenfalls Mietumfang enthalten.Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum direkt innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliche Wege in gemeinschaftliche Waschräume entfallen somit.Auch hinsichtlich Komforts und Energieeffizienz entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen. Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ein Aufzug sorgt für eine komfortable und bei Bedarf stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.Zwei Außenstellplätze steht ebenfalls zur Verfügung (Miete Euro 80,00/Monat). Die Kombination aus Erstbezug, großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik und der ausgesprochen ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Mietangebot für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Wohnqualität genießen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Neubauwohnung, die sich aktuell in der Endausbauphase befindet, persönlich vorzustellen.