Saniertes Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten in ruhiger Lage

Viel Platz zum Wohnen auf über 167 m²! Das großzügige, sanierte Reihenmittelhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Trudering. Das RMH (Vierspänner) wurde in Massivbauweise errichtet und laufend umfangreich sowie hochwertig saniert u.a. neues Dach inkl. Dämmung, neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden, neue Heizung (moderne Hybridheizung wurde in 09/2026 eingebaut), geschmackvolle Innentüren, Parkettböden und zeitlose Fliesen.

Die gute Raumaufteilung und die sehr ansprechende Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss sind schöne Parkettböden und helle Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern und im Dachstudio finden Sie ebenfalls Parkettböden. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet (ohne Ablöse). Ein Highlight ist auch das geräumige, ausgebaute und lichtdurchflutete Dachstudio mit Duschbad, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Die Terrasse (neuer Belag wird aktuell verlegt, Terrassenüberdachung/Pergola ist nach Absprache möglich) und der große, eingewachsene Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch der Vorgarten sowie Hauszugang werden derzeit umfangreich und repräsentativ neu gestaltet inkl. Gartentoranlage mit Mülltonnenhaus, Pflastererneuerung mit Abstellbereich für Fahrräder. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch optimalen Nutzwert. Hier finden Sie einen geräumigen Hobbyraum mit Fenster, den Heizraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Eine Einzelgarage direkt am Haus mit neuem Sektional-Garagentor und Lademöglichkeit für E-Fahrzeug (Wallbox kann angebracht werden) gehört mit zum Objekt, der Umbau erfolgt aktuell. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, z. B. zwischen 15.12.2026 und 15.01.2027.