Altbau-Charme für Genussmenschen, Wohnen auf 170 m² in Wilmersdorf

Kurzbeschreibung
Diese mit viel Liebe und Aufwand renovierte Jugendstil-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet originalen Stuck und hohe Decken mit modernster Technik. Auf ca. 170 m² bietet sie 5 bis 6 flexibel nutzbare Zimmer, eine Showküche mit Corian-Insel, ein Heimkino und eine absolut ruhige Lage mit Blick in den grünen Innenhof. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Objekt
Ankommen und Gastgeben:Wer diese Wohnung betritt, steht mitten im Herzstück: einer offenen Küche mit einem eigens entworfenen Korpus aus Corian. Hier wird gekocht, hier trinkt man das erste Glas Champagner, und von hier aus erreicht man alle Wohnbereiche auf kurzem Weg. Für Genussmenschen ist sie gemacht: Miele-Backofen und Kombi-Dampfgarer, Induktionsfelder und ein Gas-Wokbrenner lassen keine Wünsche offen. Ein Weinklimaschrank (Kann auf Wunsch übernommen werden) für rund 200 Flaschen im kleinen Zwischenraum sorgt dafür, dass zum Menü auch der passende Wein bereitsteht. Verweilen und Feiern:Direkt an die Küche grenzt das gastliche Esszimmer (ca. 26 m²). Wer es stimmungsvoller mag, schaltet die LED-Beleuchtung hinter der Hohlkehle an der Decke ein, und der Raum erstrahlt in sanftem, indirektem Licht.

Der historische Parkettboden wurde vollständig aufgearbeitet: neuer, gedämmter Unterboden, die alten Stäbe abgeschliffen, wieder verlegt und naturgeölt.Entspannen und die Seele baumeln lassen:Das großzügige Loungezimmer (ca. 34 m²) lädt zum entspannen ein, ob mit einem guten Buch oder zum Filmabend. Auf Knopfdruck fährt die Leinwand vor dem Vorhang herunter, der Beamer (Kann auf Wunsch übernommen werden) ist versenkt. Die Lautsprecherkabel sind in der Wand verlegt, für echten 5.1-Sound.Konzentrieren, Beherbergen, Ruhen:- Bibliothek (ca. 20 m²): Im tiefen Oxfordgrün lässt es sich konzentriert arbeiten.

Der lauschige Balkon ist direkt zugänglich.- Gästezimmer (ca. 18 m²): Der Blick auf die Baumwipfel im Innenhof und der mediterrane Terrazzoboden geben dem Raum sein eigenes Flair. Mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche bietet es Hotelkomfort und ließe sich ebenso gut als Hauptschlafzimmer nutzen.- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²): Ein Rückzugsort mit zimmerhohen Einbauschränken und Morgensonne. Bei offenem Fenster stören nur Vogelgezwitscher und das Rauschen der Baumwipfel die Nachtruhe.Wohltuen:Das großzügige Hauptbad (ca. 12 m²) vereint freistehende Wanne, begehbare Dusche und separates WC. Der elektrisch beheizbare Boden sorgt an kalten Tagen für warme Füße.

Hinter raumhohen Schränken mit verspiegelten Schiebetüren verschwinden Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner. Für Besuch gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC.