Grüne Uhle – Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in gefragter Lage nahe der Universität!

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Umgebung? Dann bietet diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnquartier "Grüne Uhle" die perfekte Verbindung aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen.Das im Jahr 2019 fertiggestellte Quartier befindet sich auf einem ca. 5.151 m² großen Grundstück und wurde harmonisch in die bestehende Natur integriert. Die ca. 106 m² große Wohnung liegt im Haus B und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvollem Design und hohem Wohnkomfort.

Die gesamte Anlage wurde barrierefrei sowie im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und integrierter Kochinsel bildet einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne.

Hochwertiges Eichenechtholzparkett unterstreicht die elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der der Wohnung exklusiv zugeordnete, südlich ausgerichtete Garten. Die überdachte Hauptterrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen, während die zweite Terrasse zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Sonne und die ruhige Umgebung zu genießen.Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Markise, Lüftungsanlage, Videogegensprechanlage sowie Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.