Charlottenburg für 3.800 €/m²: 2 Zimmer mit Grünblick + 2 eigene Stellplätze – bezugsfrei

Charlottenburg, ein Blick ins Grüne, zwei eigene Stellplätze und ein Quadratmeterpreis von rund 3.800 €. Eine Verbindung, wie sie in einem der begehrtesten Bezirke Berlins selten geworden ist.Ein Zuhause mit Blick ins GrüneDie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen und großzügige Abstände zwischen den Gebäuden verleihen dem Ensemble einen beinahe parkähnlichen Charakter.

Der Blick aus den Fenstern fällt nicht auf eine Fassade gegenüber, sondern in das Grün der Bäume.Licht, Klarheit und ein Grundriss, der einfach stimmtAuf rund 55 m² entfaltet sich ein klassischer Grundriss, der durch seine Klarheit überzeugt. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet Raum für Garderobe und Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fenstern dem Tageslicht und lässt sich mühelos gestalten, ob mit Sofa, Esstisch oder einem Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.

Das separate Schlafzimmer schenkt einen privaten Rückzugsort.Die Küche ist als eigener Raum angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper vervollständigt das Wohnangebot. Ein Bodenbelag in Holzoptik verbindet die Räume zu einem stimmigen Ganzen, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Ein Privileg, das in Charlottenburg selten geworden istZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze mit Sondernutzungsrecht, unmittelbar an der Anlage.

Wer heimkehrt, kommt an, ohne zu suchen. Ob für zwei Fahrzeuge, für Besuch oder als überzeugendes Argument bei einer späteren Vermietung: Dieser Vorzug ist in der Innenstadt von bleibendem Wert.Für Eigennutzer wie für KapitalanlegerDie Wohnung ist bezugsfrei. Sie können selbst einziehen oder neu zu marktgerechten Konditionen vermieten. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und verfügt laut WEG-Unterlagen über eine solide Instandhaltungsrücklage.Auf einen Blick- Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer- Kaufpreis 209.000 €, rund 3.800 € pro m²- Zwei Außenstellplätze mit Sondernutzungsrecht- Bezugsfrei- Einbauküche, Tageslichtbad, Kellerabteil- Fernwärme, Baujahr laut Energieausweis 1939, Energieeffizienzklasse DWohnungen, die Lage, Licht und Wert so überzeugend vereinen, finden ihre neuen Eigentümer meist schnell. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.