Komplett sanierte 5-Zimmer-Wohnung in EF-Gispersleben

Objektbeschreibung:
Die schöne geräumige Wohnung liegt im 2.OG eines ( ab Mai 2018 fertig-)sanierten
Mehrfamilienhauses im Erfurter Ortsteil Gispersleben.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - es gibt keine Durchgangszimmer.
Zur Wohnung gehört ein voll gedämmter und ausgebauter Spitzboden von ca. 65m2 auf dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Alle Räume mit Vinyl bzw. Fliesen im Bad. Keine Türschwellen.
Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Innenhofnutzung möglich.
Langfristige Vermietung erwünscht!
Provisionsfrei direkt vom Vermieter!

Ausstattung:
Türsprechanlage; 3fach-Verglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Bodenbelag Vinyl; alle Räume mit TV- und Netzwerkanschluss
Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung
Gäste-WC (einziger Raum ohne Fenster)
Kellerabteil
Abstellraum auf halber Treppe
ausgebauter Spitzboden mit ca. 70m2
Stellplatz für 20€ / Monat möglich
Internet bi zu 400 Mbit
SAT-TV
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Daten:
Warmmiete: 1370,00 €
Kaltmiete: 720,00 +280,00€
Nebenkosten: 370,00 €
Kaution: 3000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 96 m²
Nutzfläche: ca. 96 m² + ca. 65m2 Spitzboden

Baujahr: 1909
Verfügbar ab: April 2018
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Vinyl

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Hinweise zur Vermietung
Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht.
Die Wohnung soll bevorzugt an Nichtraucher vermietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht. Andere Haustiere können nach Absprache berücksichtigt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht