Holzständer Bungalow + Gästehaus + Halle in Alleinlage

Modern American Living: Exklusiver Holzständer Bungalow in Alleinlage bei Kasendorf (Bj. 2013 / Energieklasse A)

Das Objekt auf einen Blick

• Objektart: Premium Holzständer Bungalow im amerikanischen Stil mit separatem Gästehaus
• Lage: 95359 Kasendorf (Landkreis Kulmbach, Oberfranken) – perfekte A70-Anbindung
• Grundstücksfläche: ca. 2.400 m² (weitläufig, komplett uneinsehbar)
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² auf einer Ebene (aufgeteilt auf zwei Gebäude)

◦ Haupt-Bungalow: ca. 140 m² Wohnfläche (offenes, gehobenes US-Wohnkonzept)
◦ Nebenhaus : ca. 50 m² Wohnfläche (ideal für Gäste, Büro oder Familie)

• Nutzflächen & Fuhrpark:

◦ Moderne Mehrzweck-/Gewerbehalle (ca. 100 m²)
◦ 3 massive Garagen + 1 separate Werkzeuggarage
◦ 3 hochwertige Carport-Stellplätze

• Energie & Autarkie: Energieeffizienzklasse A, Hybrid-Heizsystem (Gas-Fußbodenheizung & Holzofen mit Wassertasche), eigener 2.000L Gastank, professionelle Notstromeinspeisung.
• Besonderes Extra: Inklusive fertig gespaltenem Holzvorrat.

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Freiheit und architektonische Eleganz – Ihr privates US-Style-Refugium.
Vergessen Sie klassische Hofstellen – hier erwartet Sie modernes, barrierefreies Wohnen nach amerikanischem Vorbild, eingebettet in eine traumhafte und absolut unverbaubare Alleinlage von Kasendorf. Dieses im Jahr 2013 erstellte Premium-Ensemble verbindet das Beste aus zwei Welten: Das großzügige, offene Wohngefühl eines amerikanischen Bungalows und ein kompromissloses, zukunftssicheres Autarkie-Konzept der Energieeffizienzklasse A.
Der Haupt-Bungalow besticht auf ca. 140 m² durch weitläufige Räume auf einer Ebene, lichtdurchflutete Fronten und eine durchgehend gehobene Ausstattung.

Das offene Raumkonzept lädt zum repräsentativen Wohnen und Leben ein. Ergänzt wird die Residenz durch ein eigenständiges Gästehaus (ca. 50 m²), das sich architektonisch perfekt anpasst und sich ideal als exklusives Homeoffice, für Gäste oder als privater Bereich für Familienmitglieder anbietet.

️ Viel Platz für Hobbys, Fuhrpark und Business

Passend zum amerikanischen Lifestyle bietet die Immobilie Platz im Überfluss: Die ca. 100 m² große Halle mit Industrieboden ist der Traum für jeden Autosammler, Handwerker oder Freiberufler. Um das harmonische Gesamtbild des Anwesens zu wahren, wurde zusätzlich eine separate Werkzeuggarage für Gartengeräte integriert. Insgesamt 3 massive Garagen und 3 Carports runden das überragende Platzangebot ab.

Unabhängigkeit neu definiert: Das Resilienz-Konzept :

Dieses Anwesen wurde für maximale Unabhängigkeit konzipiert und bietet Ihnen in unsicheren Zeiten absolute Gelassenheit:

• Intelligentes Hybrid-Heizsystem: Die Fußbodenheizung im gesamten Bungalow wird hocheffizient über eine Gastherme und einen edlen Holzofen mit Wassertasche betrieben. Der Ofen speist seine Wärme direkt in den zentralen Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser ein.
• Eigene Energie-Reserven: Ein eigener 2.000-Liter-Flüssiggastank sichert Ihre Versorgung unabhängig vom Stadtnetz. Das gesamte Anwesen ist zudem für eine Notstromeinspeisung vorbereitet (Umschalttechnik vorhanden, Aggregat inklusive).

Außenanlagen: Ihr privater Naturpark

Der rund 2.400 m² große Außenbereich ist eine perfekt durchdachte Wohlfühloase. Zwei weitläufige, überdachte Terrassen im typischen Bungalow-Stil bieten perfekten Wetterschutz und einen traumhaften Blick auf das Grundstück. Das optische Highlight ist der meisterhaft angelegte 7.000-Liter-Teich mit einer edlen Sandstein-Umrandung.
Für die Frischeküche stehen ein eigener Kräutergarten sowie ein hochwertiges Glas-Gewächshaus zur Verfügung. Die Bewässerung erfolgt umweltfreundlich und kostenlos über die integrierten 4.000-Liter-Regenwasserbehälter (Zisterne).

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