Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung wird zum 01. November 2026 neu vermietet! Sie befindet sich unmittelbar in der Diezer Innenstadt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Der überdachte und windgeschützte Hauseingang führt in ein großzügiges Entrée. Von hier aus verbindet eine hochwertige Naturstein-Wendeltreppe die weiteren Geschosse des Hauses und verleiht dem Eingangsbereich einen besonderen Charakter.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche und 2 bis 2,5 Zimmern verbindet sie modernes Wohnen mit charmanten Landhaus-Elementen und überzeugt durch eine besondere Architektur sowie ein großzügiges, helles Raumgefühl.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
Auch das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche fügt sich in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
Durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung sowie die Haustechnik wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und Bequemlichkeit einer gemütlichen Wohnung haben.
Mietkonditionen
Die monatlichen Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 780 EUR
Einbauküche 50 EUR
Miete inkl. EBK: 830 EUR
Nebenkosten: 220 EUR
Warmmiete: 1.050 EUR
Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten in Höhe von insgesamt 2.340 EUR.
Lage
Hervorragende Lage! Die Innenstadt, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist ein der Netto sowie ein REWE-Supermarkt in nur 100 Metern Entfernung vorhanden, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Darüber hinaus sind verschiedene Restaurants in der Nähe, in denen Sie eine Vielzahl von Köstlichkeiten genießen können – ob italienische Speisen, orientalische Gerichte oder traditionelle Küche, alles befindet sich in einem Umkreis von 150 Metern.
Energie
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Neu in 2019!)
Endenergiebedarf: 108,67 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bei Fragen und Interesse melden Sie sich umgehend. Ich vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Selbstauskunft sowie die letzte Gehaltsabrechnung mit.
Viele Grüße
Viktor Mensch
Objektdaten
