Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und großzügigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 785 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Kombination aus großzügigen Innenräumen, moderner Ausstattung und einem besonders attraktiven Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassenflächen. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer. Ursprünglich war das Obergeschoss in mehrere Räume aufgeteilt, sodass bei Bedarf eine Rückführung auf die ursprüngliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern grundsätzlich möglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss über ein Duschbad verfügt.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, während der ca. 53 m² große, beheizte Keller mit Heizkörpern ausgestattet ist. Die weißen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Sprossen sorgen für ein klassisches und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Direkt am Haus steht eine ca. 40 m² große Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus lädt eine großzügige Poolterrasse mit ca. 50 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Der ca. 8 × 4 Meter große Pool mit einer Tiefe von ca. 1,50 Metern macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einem besonderen Rückzugsort.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Keller, sodass auch unabhängig von der Jahreszeit Möglichkeiten zur Entspannung gegeben sind. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp sowie einen Speicher. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, guter Ausstattung, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und einem außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool und Terrasse.

Durch die Möglichkeit, die derzeit offene Raumaufteilung im Obergeschoss wieder zu verändern, lässt sich das Haus zudem flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.