zentralste Lage Erlangens – Erstbezug Traum-WG – Zimmer 1.4 Innenhof Süd-Blick

Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung auf Neubaustandard. Wie alle Räume im Haus liebevoll und individuell innenarchitektonisch gestaltet und komplett ausgestattet mit neuen Designmöbeln (Interlübke, Vitra). Bett incl. Matratze 140x200cm und Nachttisch, Kleiderschrank 4-türig 2m breit, großer Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Regal, Sessel, Garderobe und Spiegel, Verdunklungsvorhänge, kuscheliger Teppich. Warme blau-Töne zusammen mit klassischem Holzdielenboden und klarem Weiß. Sehr großes Fenster nach Süden mit Ausblick auf das Gründach im Innenhof. Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Hochwertige LED-Beleuchtung neuester Technologie mit Lichtszenensteuerung und Bio-Weißtonadaption von gemütlich warm bis helles Arbeitslicht. Incl. Gigabit-WLAN. Zimmer-Türe mit Sicherheitsschloss, Wohnungs- und Haustüre mit Keyless-Go über Fingerabdruck, Gesichtserkennung oder Code. Klingelruf auch über App mieterindividuell und ortsunabhängig mit Video- und Öffnungsfunktion. Waschraum mit Bosch-Siemens Profi-Maschinen und angenehmer WeWash App-Buchung. Sichere Einzelbriefkästen für jeden Mieter mit App-Benachrichtigung bei Einwurf und Fingerscan-Öffnung. Post-Zustellbereich im abgesicherten vorderen Hausflur auch für erleichterte Paketannahme in Abwesenheit.

Die Friedrichstraße 3 liegt am zentralsten Punkt mitten in Erlangen, gleichzeitig malerisch und ruhig am mit Bäumen umstandenen Neustädter Kirchenplatz. Die Hörsäle, Institute und Mensa der FAU liegen nur wenige Schritte entfernt. Gastronomie, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur sind zu Fuß umliegend direkt in der Nachbarschaft.

Ein schnell erreichbarer Fahrradparkplatz befinden sich unmittelbar vor dem Haus, im Innenhof ist zusätzlich ein überdachter und Videoüberwachter Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes und sicherer Verwahrung für teurere Räder. Der Hauptbahnhof und die ÖPNV-Knotenpunkte Arcaden und Hugenottenplatz sind fußläufig in 2-4 Minuten in unmittelbarer Nähe. Hinter dem Haus befindet sich das Großparkhaus Henkestraße 18 - um 50% ermäßigtes Parken mit der pCard von Contipark. Anwohnerparken gibt es für unter 40€ im Jahr.